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          1. 補辦土地使用證麻煩嗎

            小法師 72 2022-08-27 16:22:40

              在現實生活中,針對土地進行開發利用,往往是需要按照規定辦理土地使用證的,很多時候證件可能會丟失,那么補辦土地使用證麻煩嗎?為了幫助大家更好的了解相關法律知識,律師之家小編整理了相關的內容,我們一起來了解一下吧。

              一、補辦土地使用證麻煩嗎

              補辦土地使用證不麻煩,到當地不動產登記中心主張丟失,在當地主要媒體及不動產網站公示,超過公示期,無異議,補辦土地使用權證。

            補辦土地使用證

              二、補辦土地證需要多久

              補辦土地證參照申請土地登記,從申請之日起大概需要20日。根據《土地登記辦法》第19條規定,國土資源行政主管部門應自受理土地登記申請之日起20日內,辦結土地登記申請手續。特殊情況需要延期的,經批準后,可以延長10日。

              根據《不動產登記暫行條例實施細則》第二十二條第二款規定:“不動產權屬證書或者不動產登記證明遺失、滅失,不動產權利人申請補發的,由不動產登記機構在其門戶網站上刊發不動產權利人的遺失、滅失聲明15個工作日后,予以補發?!?/p>

              土地證丟失后首先要向不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構提出了補辦申請,并登報土地證遺失后需要登報公告15個工作日后,才能申請補發土地證。

                 

              三、土地使用證補辦條件

              如個人已購住房的《國有土地使用證》遺失,則由土地使用權人向原土地登記發證機關申請《國有土地使用證》報失,原土地登記機關審核后將會出具遺失公告,由土地使用權人在指定的媒體上公告遺失,公告期限為2個月。公告期滿后按國有土地使用變更登記的程序辦理過戶手續。

              申請辦理變更登記需提供的資料:

              土地使用證(原件)。如原件遺失則提供在媒體刊登遺失公告;

              經公證的購房合同、房屋所有權證。如房屋在銀行抵押的,還需提供抵押權人同意辦理的文件(原件、復印件);

              當事人的身份證或戶籍證明(原件、復印件);

              變更登記申請表(到房屋所在轄區的國土窗口索取);

              若原土地使用權類型為劃撥的,需補辦出讓手續后再進行變更登記。

              以上就是律師之家小編為您詳細介紹關于補辦土地使用證麻煩嗎的相關知識,針對土地使用證丟失的情況,當事人要按照規定進行補辦,如果您還有其他的法律問題,歡迎咨詢律師之家,我們會有專業的律師為您解答疑惑。

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