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          1. 抵押人轉讓抵押物的法律效力是怎樣的

            小法師 75 2022-08-27 16:54:28

              在現實生活中,很多時候當事人之間的交易,往往一方會將自己名下的財產進行抵押,那么抵押人轉讓抵押物的法律效力是怎樣的?為了幫助大家更好的了解相關法律知識,律師之家小編整理了相關的內容,我們一起來了解一下吧。

              一、抵押人轉讓抵押物的法律效力是怎樣的

             ?。ㄒ唬┑盅浩陂g,抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的,應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。抵押期間,抵押人未經抵押權人同意,不得轉讓抵押財產,但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。

             ?。ǘ┑盅浩陂g,抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的,應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的,轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的,抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的,不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款,應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分,歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。

             ?。ㄈ┑盅簷啻胬m期間,抵押人轉讓抵押物未通知抵押權人或者未告知受讓人的,如果抵押物已經登記的,抵押權人仍可以行使抵押權;取得抵押物所有權的受讓人,可以代替債務人清償其全部債務,使抵押權消滅。受讓人清償債務后可以向抵押人追償。如果抵押物未經登記的,抵押權不得對抗受讓人,因此給抵押權人造成損失的,由抵押人承擔賠償責任。

             ?。ㄋ模绻O立抵押權的,是需要雙方當事人訂立抵押合同的。對于動產的抵押權,只需要雙方當事人訂立抵押合同就會發生法律效力。但是對于不動產的抵押權,就需要在不動產辦理抵押登記以后,才會發生抵押權的,如果沒有辦理抵押權登記的,抵押權是不會設立的,但是抵押合同是不會受此影響的。

            抵押人轉讓抵押物

              二、關于轉讓抵押物的法律規定有哪些

              抵押期間,抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的,應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。抵押期間,抵押人未經抵押權人同意,不得轉讓抵押財產,但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。

              抵押期間,抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的,應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的,轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的,抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的,不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款,應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分,歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。

              三、轉讓抵押財產需要經過抵押權人的同意嗎

              《中華人民共和國民法典》第四百零六條規定,抵押期間,抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的,按照其約定。抵押財產轉讓的,抵押權不受影響,

              抵押人轉讓抵押財產的,應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的,可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。

              以上就是律師之家小編為您詳細介紹關于抵押人轉讓抵押物的法律效力是怎樣的的相關知識,抵押期間,抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的,應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。如果您還有其他的法律問題,歡迎咨詢律師之家,我們會有專業的律師為您解答疑惑。


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